开发商应按照《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》有关规定，对房屋承担保修责任。在保修期内，交付使用的房屋如果存在质量问题，开发商应当承担修复责任；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，您可以自己修复或者委托他人修复，修复的费用和修复期间造成的其他损失均由开发商承担。如果房屋质量问题已严重影响正常的居住使用，您有权解除合同并要求开发商赔偿损失。

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