林小姐：十一期间我去看楼，看中一套房子，决定买下，并签了意向书。昨天我们如约前往开发商售楼部签购房合同时，发现合同内的一些条款被开发商单方修改过，于是我们昨天没有当场签。请问：被开发商改过的合同保险吗？

　　答：我们认为，您购买商品房时应慎签删改过的合同。在删改的内容方面，有4点应特别注意：

　　一是房屋面积出现误差时，选择退房、要求赔偿、据实结算等是购房者的主要权利，购房者应当特别注意合同中对这种权利的约定。

　　二是《商品房买卖合同》示范文本内“面积确认及面积差异处理”中空格处可填写双方自行约定的内容，而不是开发商单方规定的对购房者不公平、不合理的条款，不可轻易填写或草率约定。

　　三是不可轻易同意开发商删除《商品房买卖合同》示范文本内印制的预先拟订内容。

　　四是如果必须填写“自行约定”内容或删除《商品房买卖合同》示范文本内印制的预先拟订的“面积确认及面积差异处理”有关条款内容，建议向消费者协会、房管局等有关部门、机构或律师咨询。

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