商品房定金协议

甲方：（卖方）：                                                     

住所：                                         邮编 ：             

法定代表人：                                 联系电话：            

乙方 ( 预订方 )：                         联系电话 ：               

住所 ：                                        邮编 ：              

证件名称：                证号：                                      

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

第一条 乙方预订           区        街（路）     号《         》项目      幢         层                室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证 （证书号：              ），并经             测绘机构预测 ，该房屋建筑面积为               平方米，套内建筑面积为

         平方米。该房屋甲方定于          年        月         日交付给乙方。

第二条  乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币     

元，总房价为人民币                       元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]    方式付款。

第三条 乙方同意签订本协议时，支付定金人民币            元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为     天，乙方于    年    月      日前到         与甲方协商签订商品房买卖合同。

超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

第六条  有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

    1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；

2、 甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

    第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、       甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

2、       甲方未遵守第五条约定的；

    3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

第八条                  除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出

解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

第九条                  其他约定。                                             

第十条   甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。

本协议一式    份，甲乙双方各持    份，

_____________________________ 、___________________________各执一份。

  第十一条  本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第      种方式解决：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。2、依法向人民法院起诉。

       甲方：（签章）                       乙方：（签章）